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宣城市2105號(hào)等三宗地塊成交信息

2021年5月18日，宣城市自然資源和規(guī)劃局在宣城市公共資源交易中心公開(kāi)出讓了編號(hào)為2105號(hào)等三宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

2105號(hào)地塊位于薰化路以東、濱湖路以南,出讓面積199412平方米(約299.12畝)。最終由杭州聚謙企業(yè)管理有限公司以商業(yè)131萬(wàn)元/畝、住宅460萬(wàn)元/畝競(jìng)得。（總成交價(jià)約為11.056億元）

2107號(hào)地塊位于稻香路以西、禾香路以南,出讓面積2991平方米(約4.49畝)。最終由自然人張愛(ài)蓮以人民幣410萬(wàn)元/畝競(jìng)得。

2108號(hào)地塊位于宣涇路以東、梅溪駕校以北,出讓面積30614平方米(約45.92畝)。最終由宣城市國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司以人民幣56萬(wàn)元/畝競(jìng)得。

地塊具體指標(biāo)如下:

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早前拍賣公告有關(guān)2105地塊相關(guān)信息回顧：

備注：

1.根據(jù)規(guī)劃條件要求，2105號(hào)地塊內(nèi)應(yīng)建設(shè)一處建筑面積不小于80000平方米的商業(yè)綜合體，并納入首期開(kāi)工建設(shè)，須在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后30個(gè)月內(nèi)商鋪滿鋪開(kāi)業(yè)（商業(yè)綜合體以報(bào)建時(shí)經(jīng)圖審的所有經(jīng)營(yíng)商鋪90%完成裝修并正式對(duì)外營(yíng)業(yè)）；商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)立足于補(bǔ)功能，補(bǔ)短板，由開(kāi)發(fā)企業(yè)（或其實(shí)際控制人控股的公司）自持，自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起十年內(nèi)不得分割銷售。

2.2105號(hào)地拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）時(shí)，商業(yè)用地價(jià)格固定，住宅用地價(jià)格向上浮動(dòng)。

特別說(shuō)明：

為確保2105號(hào)地塊內(nèi)商業(yè)綜合體的建成運(yùn)營(yíng)，該地塊競(jìng)買人須承諾引進(jìn)一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)集中商業(yè)購(gòu)物中心的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)和管理。運(yùn)營(yíng)管理公司需滿足如下條件：

1.截止2020年12月31日，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司（或其實(shí)際控制人的控股公司）在國(guó)內(nèi)自持并運(yùn)營(yíng)不少于5個(gè)（含5個(gè)），每個(gè)單體建筑規(guī)模不少于10萬(wàn)㎡的集中商業(yè)購(gòu)物中心，且自持年限不少于6年，持有年限以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的產(chǎn)權(quán)證或竣工備案證為準(zhǔn)。

2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司（或其實(shí)際控制人的控股公司）為中國(guó)指數(shù)研究院2020年3月正式對(duì)外發(fā)布的“2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)十強(qiáng)”。

3.競(jìng)買人需提供符合上述要求的購(gòu)物中心相關(guān)證明及引進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)資格證明和委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，方可簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，否則沒(méi)收土地競(jìng)買保證金。

2105號(hào)地塊