問題案例：我們?cè)诤戏适行抡緟^(qū)買的招商1872二期依云和府的房子，近期交付，但開發(fā)商卻將鑰匙移交物業(yè)保管，我們不預(yù)先交物業(yè)費(fèi)，無法驗(yàn)房也無法拿鑰匙。我想知道，這是合法合理的嗎？我們買房，錢是給到開發(fā)商，不應(yīng)該開發(fā)商給我們鑰匙嗎？為什么要和物業(yè)捆綁？我們的權(quán)益是否需要受到保護(hù)？希望您能盡快給予一個(gè)答復(fù)。謝謝。

解答來源：合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

解答內(nèi)容：

建設(shè)發(fā)展局答復(fù)如下：目前開發(fā)商在交付房屋時(shí)，通常是要求購(gòu)房者先收房后驗(yàn)房，收房時(shí)還需預(yù)付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。是先交錢再驗(yàn)房還是先驗(yàn)房再交錢的問題，法律上沒有相關(guān)具體規(guī)定。針對(duì)您反映的問題，新站區(qū)建設(shè)發(fā)展局咨詢了合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局和新站區(qū)法律顧問，給出的意見為：依據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》相關(guān)約定執(zhí)法。如無相關(guān)條款約定，雙方協(xié)商，協(xié)商不成的按照合同約定的方式解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院訴訟。驗(yàn)房后出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設(shè)單位承擔(dān)維修義務(wù)。