繼合肥市出臺(tái)相關(guān)文件明確要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款之后，合肥市房產(chǎn)局、市住房公積金管理中心、市國(guó)土資源局三部門“聯(lián)手出擊”，制定具體實(shí)施意見。以后，職工住房公積金貸款的審批、抵押將在10個(gè)工作日內(nèi)完成。

公積金貸款審批只需等待10個(gè)工作日

過去，公積金貸款辦理周期長(zhǎng)，不少樓盤因此“婉拒”購(gòu)房者公積金貸款申請(qǐng)。

根據(jù)最新實(shí)施意見，合肥市住房公積金管理中心和受托銀行應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)職工住房公積金貸款的審批工作。準(zhǔn)予貸款的，通知銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說明理由。

組合貸方面，受托銀行被要求保障商業(yè)貸款部分的資金配套，及時(shí)發(fā)放住房公積金貸款。受托銀行將“接受”合肥市住房公積金管理中心的考核，不履行委托住房公積金貸款約定事項(xiàng)的受托銀行或被暫停、取消住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。另外，當(dāng)市民向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)遞交住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也需在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

今后房企拿地也需明文承諾

2017年年底，住建部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，明確指出開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款。為此，合肥相關(guān)部門已啟動(dòng)專項(xiàng)檢查，并對(duì)少數(shù)未公示承諾或未完成申報(bào)公積金貸款手續(xù)的企業(yè)進(jìn)行了約談和整改。

合肥市12345政民直通車平臺(tái)今年收到關(guān)于開發(fā)商拒絕公積金貸款的投訴已有數(shù)十起。

為維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益，房企在申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，需向合肥市房地產(chǎn)管理局提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并將書面承諾在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

“重拳”不僅如此，房企在簽訂土地出讓合同時(shí)，還需在土地出讓合同中“明文”約定不得拒絕符合住房公積金貸款資格的購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房。

拒絕公積金貸款將被列入“黑名單”

在明確要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款的文件出臺(tái)后，發(fā)現(xiàn)多數(shù)樓盤已有所反應(yīng)，甚至部分樓盤還打出了“支持公積金貸款”字樣的廣告吸引購(gòu)房者。即日起，市民在購(gòu)房過程中若遭遇“拒絕使用公積金貸款”的情況，可通過12329住房公積金服務(wù)熱線、12345市民熱線等渠道投訴舉報(bào)。市房地產(chǎn)管理局、市住房公積金管理中心等部門也將不定期對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開展專項(xiàng)檢查。

另外，市房地產(chǎn)管理局與市住房公積金管理中心還將建立商品住房項(xiàng)目信息共享機(jī)制，“專治”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為。屆時(shí)，違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的房企不但要被公開曝光，還將納入企業(yè)征信“黑名單”。