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阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布最新一批征地補(bǔ)償公告
具體信息如下
阜陽(yáng)市2019年第57批次
城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償和安置方案
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱
阜陽(yáng)市2019年第57批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
二、被征收土地位置
被征收土地位于潁東區(qū)向陽(yáng)街道、新華街道、口孜鎮(zhèn)、楊樓孜鎮(zhèn)、袁寨鎮(zhèn)境內(nèi)（四至范圍詳見用地勘測(cè)定界圖）。
三、被征收土地單位及面積
被征收土地屬于潁東區(qū)潁東區(qū)向陽(yáng)街道關(guān)莊社區(qū)、致富路社區(qū)；新華街道新華社區(qū)、辛橋社區(qū)、梨樹社區(qū)；口孜鎮(zhèn)杜康居委會(huì)、焦莊居委會(huì)；楊樓孜鎮(zhèn)王屯居委會(huì)、前進(jìn)村；袁寨鎮(zhèn)西康社區(qū)集體所有。總面積51.3955公頃，其中農(nóng)用地38.00公頃（含耕地30.4601公頃），建設(shè)用地13.3955公頃。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于按照新修正〈土地管理法〉實(shí)施建設(shè)用地審查報(bào)批有關(guān)工作的通知》（皖自然資〔2020〕70號(hào)）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)待省政府、市政府新標(biāo)準(zhǔn)頒布實(shí)施后執(zhí)行。
（二）支付方式和對(duì)象
征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：
1.財(cái)政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過(guò)“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，直接撥付至社保基金專戶。
2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。
五、征收房屋補(bǔ)償安置
（一）安置對(duì)象的確定
房屋征收安置對(duì)象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對(duì)象：
1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人（士官）；
2.在校大中專學(xué)生；
3.服刑人員；
4.計(jì)劃內(nèi)懷孕胎兒；
5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，另一方未享受過(guò)征收補(bǔ)償安置或各種國(guó)家住房福利政策；
6.按《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽(yáng)市戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則（試行）〉的通知》（阜政辦〔2015〕28號(hào)）規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；
7.其他符合國(guó)家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。
（二）界定房屋有效面積
經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算有效面積；未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實(shí)有面積計(jì)算有效面積。
（三）不予補(bǔ)償?shù)那樾?/p>
1.被征收房屋計(jì)算有效面積后的剩余面積；
2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋；
3.突擊搶建的房屋；
4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。
（四）征收房屋補(bǔ)償安置方式
征收集體土地上房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。
1.貨幣補(bǔ)償
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)乘以30平方米/人予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
由潁東區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對(duì)被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置。
（1）對(duì)被征收人按照人均30平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
（2）對(duì)獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，每戶可以按每平方米2300元增購(gòu)30平方米安置房屋。
（3）對(duì)積極配合征收工作，按時(shí)簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)增購(gòu)安置房屋。增購(gòu)價(jià)格為每平方米2300元。
（4）安置人口的認(rèn)定截止時(shí)間：被征收集體土地上房屋征地補(bǔ)償、安置方案公告之日。
（5）安置地點(diǎn)、主體：該批次地塊1、地塊2、地塊3被征地農(nóng)民安置在和至佳苑安置區(qū)、裕豐佳苑安置區(qū)。地塊4、地塊5、地塊10、地塊11被征地農(nóng)民安置在潁新安置區(qū)、臨潁安置區(qū)。地塊6、地塊7、地塊8、地塊9被征地農(nóng)民安置在振興苑安置區(qū)、潁新安置區(qū)，由潁東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一實(shí)施。
六、其他事項(xiàng)
（一）被征收房屋由征收人實(shí)行機(jī)械化拆除，就地將舊料粉毀，給于被征收房屋人每平方米20元。
（二）選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時(shí)拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗(yàn)收的先后順序填發(fā)驗(yàn)收序號(hào)。安置時(shí)被拆遷戶憑“順序號(hào)”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。
（三）被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按有效建筑面積每平方米10元計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米7元計(jì)算。超過(guò)18個(gè)月未予安置的，按照原補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
（四）被征收人入住安置樓后，凡要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，由潁東區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。
七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
采取貨幣安置和養(yǎng)老保險(xiǎn)安置相結(jié)合的辦法。符合《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法的通知》（阜政辦〔2009〕45號(hào)）有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。
八、工作操作步驟和措施
（一）宣傳動(dòng)員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。
（二）簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。
（三）房屋征收期限及獎(jiǎng)懲措施。房屋征收期限為30天（陰雨天、不可抗拒的因素順延）。
1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
4.超出30日不自行搬遷的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、實(shí)施單位
由潁東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。
十、聽證
本方案由阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁東分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁東分局（清河路博物館對(duì)面，電話：2172155）提出。也可以在60日向市政府法制部門提出復(fù)議申請(qǐng)。
阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2020年5月20日
阜陽(yáng)市2019年第12批次
（工礦廢棄地復(fù)墾掛鉤）
城市建設(shè)用地征地補(bǔ)償和安置方案
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱
阜陽(yáng)市2019年第12批次（工礦廢棄地復(fù)墾掛鉤）城市建設(shè)用地。
二、被征收土地位置
被征收土地位于潁東區(qū)新華街道辦事處境內(nèi)（四至范圍詳見用地勘測(cè)定界圖）。
三、被征收土地單位及面積
被征收土地屬于潁東區(qū)新華街道辦事處辛橋社區(qū)集體所有。總面積33.2999公頃，其中農(nóng)用地23.6620公頃（含耕地23.1507公頃）、建設(shè)用地9.6379公頃。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于按照新修正〈土地管理法〉實(shí)施建設(shè)用地審查報(bào)批有關(guān)工作的通知》（皖自然資〔2020〕70號(hào)）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)待省政府、市政府新標(biāo)準(zhǔn)頒布實(shí)施后執(zhí)行。
（二）支付方式和對(duì)象
征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：
1.財(cái)政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過(guò)“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，直接撥付至社保基金專戶。
2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。
五、征收房屋補(bǔ)償安置
（一）安置對(duì)象的確定
房屋征收安置對(duì)象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對(duì)象：
1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人（士官）；
2.在校大中專學(xué)生；
3.服刑人員；
4.計(jì)劃內(nèi)懷孕胎兒；
5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，另一方未享受過(guò)征收補(bǔ)償安置或各種國(guó)家住房福利政策；
6.按《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽(yáng)市戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則（試行）〉的通知》（阜政辦〔2015〕28號(hào)）規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；
7.其他符合國(guó)家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。
（二）界定房屋有效面積
經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算有效面積；未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實(shí)有面積計(jì)算有效面積。
（三）不予補(bǔ)償?shù)那樾?/p>
1.被征收房屋計(jì)算有效面積后的剩余面積；
2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋；
3.突擊搶建的房屋；
4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。
（四）征收房屋補(bǔ)償安置方式
征收集體土地上房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。
1.貨幣補(bǔ)償
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)乘以30平方米/人予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
由潁東區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對(duì)被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置。
（1）對(duì)被征收人按照人均30平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
（2）對(duì)獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，每戶可以按每平方米2300元增購(gòu)30平方米安置房屋。
（3）對(duì)積極配合征收工作，按時(shí)簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)增購(gòu)安置房屋。增購(gòu)價(jià)格為每平方米2300元。
（4）安置人口的認(rèn)定截止時(shí)間：被征收集體土地上房屋征地補(bǔ)償、安置方案公告之日。
（5）安置地點(diǎn)、主體：該批次被征地農(nóng)民安置在潁新安置區(qū)一、二期，由潁東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一實(shí)施。
六、其他事項(xiàng)
（一）被征收房屋由征收人實(shí)行機(jī)械化拆除，就地將舊料粉毀，給于被征收房屋人每平方米20元。
（二）選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時(shí)拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗(yàn)收的先后順序填發(fā)驗(yàn)收序號(hào)。安置時(shí)被拆遷戶憑“順序號(hào)”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。
（三）被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按有效建筑面積每平方米10元計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米7元計(jì)算。超過(guò)18個(gè)月未予安置的，按照原補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
（四）被征收人入住安置樓后，凡要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，由潁東區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。
七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
采取貨幣安置和養(yǎng)老保險(xiǎn)安置相結(jié)合的辦法。符合《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法的通知》（阜政辦〔2009〕45號(hào)）有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。
八、工作操作步驟和措施
（一）宣傳動(dòng)員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。
（二）簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。
（三）房屋征收期限及獎(jiǎng)懲措施。房屋征收期限為30天（陰雨天、不可抗拒的因素順延）。
1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
4.超出30日不自行搬遷的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、實(shí)施單位
由潁東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。
十、聽證
本方案由阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁東分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁東分局（清河路博物館對(duì)面，電話：2172155）提出。也可以在60日向市政府法制部門提出復(fù)議申請(qǐng)。
阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2020年5月20日
阜陽(yáng)市2018年第11批次
（工礦廢棄地復(fù)墾掛鉤）
城市建設(shè)用地征地補(bǔ)償和安置方案
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱
阜陽(yáng)市2018年第11批次（工礦廢棄地復(fù)墾掛鉤）城市建設(shè)用地。
二、被征收土地位置
被征收土地位于潁東區(qū)新華街道辦事處境內(nèi)（四至范圍詳見用地勘測(cè)定界圖）。
三、被征收土地單位及面積
被征收土地屬于潁東區(qū)新華街道辦事處辛橋社區(qū)集體所有。總面積12.1387公頃，其中農(nóng)用地10.0968公頃（含耕地9.0407公頃）、建設(shè)用地2.0419公頃。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于按照新修正〈土地管理法〉實(shí)施建設(shè)用地審查報(bào)批有關(guān)工作的通知》（皖自然資〔2020〕70號(hào)）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)待省政府、市政府新標(biāo)準(zhǔn)頒布實(shí)施后執(zhí)行。
（二）支付方式和對(duì)象
征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：
1.財(cái)政部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過(guò)“一卡通”直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，直接撥付至社保基金專戶。
2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。
五、征收房屋補(bǔ)償安置
（一）安置對(duì)象的確定
房屋征收安置對(duì)象為被征地所在地的常住農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對(duì)象：
1.戶口轉(zhuǎn)出的現(xiàn)役軍人（士官）；
2.在校大中專學(xué)生；
3.服刑人員；
4.計(jì)劃內(nèi)懷孕胎兒；
5.夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，另一方未享受過(guò)征收補(bǔ)償安置或各種國(guó)家住房福利政策；
6.按《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市公安局〈阜陽(yáng)市戶籍制度改革實(shí)施細(xì)則（試行）〉的通知》（阜政辦〔2015〕28號(hào)）規(guī)定遷出的原本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；
7.其他符合國(guó)家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。
（二）界定房屋有效面積
經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算有效面積；未依法批準(zhǔn)建設(shè)的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積，差額部分按磚木三等結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實(shí)有面積計(jì)算有效面積。
（三）不予補(bǔ)償?shù)那樾?/p>
1.被征收房屋計(jì)算有效面積后的剩余面積；
2.在非法買賣的土地上建設(shè)的房屋；
3.突擊搶建的房屋；
4.已經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為違章建筑的房屋。
（四）征收房屋補(bǔ)償安置方式
征收集體土地上房屋的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人自行選擇。
1.貨幣補(bǔ)償
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磾M安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)乘以30平方米/人予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
由潁東區(qū)政府統(tǒng)建安置住宅樓，對(duì)被征收人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按以下規(guī)定進(jìn)行安置。
（1）對(duì)被征收人按照人均30平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的房屋建筑面積大于人均30平方米的，按照批準(zhǔn)的建筑面積1：1產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補(bǔ)償。
（2）對(duì)獨(dú)生子女戶和二女戶家庭實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，每戶可以按每平方米2300元增購(gòu)30平方米安置房屋。
（3）對(duì)積極配合征收工作，按時(shí)簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按15平方米/人的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)增購(gòu)安置房屋。增購(gòu)價(jià)格為每平方米2300元。
（4）安置人口的認(rèn)定截止時(shí)間：被征收集體土地上房屋征地補(bǔ)償、安置方案公告之日。
（5）安置地點(diǎn)、主體：該批次被征地農(nóng)民安置在潁新安置區(qū)一、二期，由潁東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一實(shí)施。
六、其他事項(xiàng)
（一）被征收房屋由征收人實(shí)行機(jī)械化拆除，就地將舊料粉毀，給于被征收房屋人每平方米20元。
（二）選房辦法。在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并按時(shí)拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗(yàn)收的先后順序填發(fā)驗(yàn)收序號(hào)。安置時(shí)被拆遷戶憑“順序號(hào)”在指定安置區(qū)內(nèi)選房并辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。
（三）被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按有效建筑面積每平方米10元計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米7元計(jì)算。超過(guò)18個(gè)月未予安置的，按照原補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
（四）被征收人入住安置樓后，凡要求辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，由潁東區(qū)政府協(xié)調(diào)辦理。
七、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
采取貨幣安置和養(yǎng)老保險(xiǎn)安置相結(jié)合的辦法。符合《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法的通知》（阜政辦〔2009〕45號(hào)）有關(guān)規(guī)定的被征地農(nóng)民，依法辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。
八、工作操作步驟和措施
（一）宣傳動(dòng)員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷期限。
（二）簽訂協(xié)議階段。與被征收權(quán)利人或單位簽訂征收協(xié)議。
（三）房屋征收期限及獎(jiǎng)懲措施。房屋征收期限為30天（陰雨天、不可抗拒的因素順延）。
1.10日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
2.20日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
3.30日內(nèi)自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎(jiǎng)勵(lì)；
4.超出30日不自行搬遷的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、實(shí)施單位
由潁東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。
十、聽證
本方案由阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁東分局送達(dá)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁東分局（清河路博物館對(duì)面，電話：2172155）提出。也可以在60日向市政府法制部門提出復(fù)議申請(qǐng)。
阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2020年5月20日
