問題案例：廬陽區(qū)新購商品房104m2，交房時契稅、房屋維修基金等需繳納多少比例？

解答來源：市房產(chǎn)局、市地稅局 解答時間：20171023

解答內(nèi)容：經(jīng)12366納稅服務(wù)中心工作人員與您溝通確認(rèn)，您購買的新建商品房為住房，面積為104平米。您作為買方需要繳納契稅，有關(guān)稅收政策如下。 根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定：“對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。”個人購買家庭第三套及以上住房，根據(jù)《安徽省契稅征收管理業(yè)務(wù)規(guī)程》第十四條規(guī)定：“我省契稅稅率為4%。” 對于您購買的住房屬于家庭第幾套住房，需要在您攜帶相關(guān)資料至主管稅務(wù)部門辦理房屋交易納稅申報時，以家庭住房信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 目前，依據(jù)《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》第五條規(guī)定“未配電梯的物業(yè)按購房款總額的1%交存；配電梯的物業(yè)按購房款總額的2%交存。”