問(wèn)題案例：我父親已去世多年，他在廬陽(yáng)區(qū)有套房產(chǎn)，目前尚未辦理過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)下辦理過(guò)戶需要提供哪些材料，所需費(fèi)用大概多少？

解答來(lái)源：市國(guó)土資源局、市地稅局 解答時(shí)間：2017-10-26

解答內(nèi)容：經(jīng)市國(guó)土資源局、市地稅局辦理：一，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記廬陽(yáng)分中心辦理，產(chǎn)權(quán)人去世后遺留的房產(chǎn)應(yīng)按照繼承程序辦理，需先到不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承權(quán)公證書，明確房產(chǎn)由誰(shuí)來(lái)繼承，如產(chǎn)權(quán)人配偶還健在的話，則只能繼承去世的那個(gè)人的一半產(chǎn)權(quán)，繼承換證收取登記費(fèi)，住宅每套80元，非住宅每宗550。祝您工作生活愉快；二，經(jīng)12366納稅服務(wù)中心辦理，根據(jù)您提供的信息，無(wú)法判定您對(duì)您父親的房產(chǎn)是全部繼承還是部分繼承，若您是全部繼承您父親的房產(chǎn)，過(guò)戶時(shí)可享受稅收減免政策，若您是部分繼承您父親的房產(chǎn)，該部分繼承時(shí)也可享受稅收減免政策。若您是部分繼承，但需要將您父親的房產(chǎn)全部過(guò)戶給您，您未繼承的部分可通過(guò)買賣或贈(zèng)與方式辦理過(guò)戶，并依據(jù)現(xiàn)行稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。通過(guò)買賣方式過(guò)戶。若該房屋為住房，房屋交易涉及到的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、契稅；若該房屋為非住房，房屋交易涉及到的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅。通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶。符合下列條件之間的贈(zèng)與（1、無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；3、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為。）房屋交易涉及到的稅費(fèi)有：契稅、印花稅。不屬于上述情況之間的贈(zèng)與，若房屋屬于住房，房屋交易涉及到的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅，若房屋屬于非住房，房屋交易涉及到的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅。為詳細(xì)了解您咨詢的情況，請(qǐng)您留下姓名和聯(lián)系方式，12366咨詢員將及時(shí)與您取得聯(lián)系。如您不便提供聯(lián)系方式，歡迎您直接撥打12366納稅服務(wù)熱線。