問題案例：我父親已去世多年，他在廬陽區(qū)有套房產(chǎn)，目前尚未辦理過戶，請問下辦理過戶需要提供哪些材料，所需費用大概多少？

解答來源：市國土資源局、市地稅局 解答時間：2017-10-26

解答內(nèi)容：經(jīng)市國土資源局、市地稅局辦理：一，經(jīng)不動產(chǎn)登記廬陽分中心辦理，產(chǎn)權人去世后遺留的房產(chǎn)應按照繼承程序辦理，需先到不動產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承權公證書，明確房產(chǎn)由誰來繼承，如產(chǎn)權人配偶還健在的話，則只能繼承去世的那個人的一半產(chǎn)權，繼承換證收取登記費，住宅每套80元，非住宅每宗550。祝您工作生活愉快；二，經(jīng)12366納稅服務中心辦理，根據(jù)您提供的信息，無法判定您對您父親的房產(chǎn)是全部繼承還是部分繼承，若您是全部繼承您父親的房產(chǎn)，過戶時可享受稅收減免政策，若您是部分繼承您父親的房產(chǎn)，該部分繼承時也可享受稅收減免政策。若您是部分繼承，但需要將您父親的房產(chǎn)全部過戶給您，您未繼承的部分可通過買賣或贈與方式辦理過戶，并依據(jù)現(xiàn)行稅收政策繳納相關稅費。通過買賣方式過戶。若該房屋為住房，房屋交易涉及到的稅費有：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅；若該房屋為非住房，房屋交易涉及到的稅費有：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅。通過贈與方式過戶。符合下列條件之間的贈與（1、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；3、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為。）房屋交易涉及到的稅費有：契稅、印花稅。不屬于上述情況之間的贈與，若房屋屬于住房，房屋交易涉及到的稅費有：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅、印花稅，若房屋屬于非住房，房屋交易涉及到的稅費有：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅。為詳細了解您咨詢的情況，請您留下姓名和聯(lián)系方式，12366咨詢員將及時與您取得聯(lián)系。如您不便提供聯(lián)系方式，歡迎您直接撥打12366納稅服務熱線。