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合肥申請加裝電梯需要履行哪些程序?有什么具體要求?

時間:2024-01-31 03:26:20       來源:12345
摘要: 問:申請加裝電梯需要履行哪些程序?有什么具體要求?答:程序一,意見征詢。加裝電梯應申請人或代理人應當征求本小區(qū)、本幢或本單元全體業(yè)主意見,經本小區(qū)、本幢或本單元建筑物專有

 問:申請加裝電梯需要履行哪些程序?有什么具體要求?

答:程序一,意見征詢。加裝電梯應申請人或代理人應當征求本小區(qū)、本幢或本單元全體業(yè)主意見,經本小區(qū)、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。經參與表決建筑物專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意后,簽訂電梯加裝項目書面意向書。 

    程序二,制定方案。加裝電梯前,申請人或代理人應編制符合建筑設計、結構安全、消防安全 和特種設備等規(guī)范標準的《既有住宅加裝電梯初步設計施工方案》《資金概算及費用籌集方案》《電梯后期運行維護保養(yǎng)分攤方案》等。 
    程序三,方案公示。方案經屬地社居委查驗后,由社居委在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進行公示,并將公示情況電話告知所有業(yè)主,公示期不少于10個工作日。公示期間,如業(yè)主無異議,社居委對方案予以確認;如業(yè)主有異議,應向社居委書面反饋。社居委或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應主動出面調解,幫助業(yè)主協(xié)調相關事宜。 
    程序四,簽訂協(xié)議。申請加裝電梯的業(yè)主應當簽訂加裝電梯書面協(xié)議,明確項目負責人、加裝電梯工程費用的預算及分攤、電梯維護保養(yǎng)方式、電梯保養(yǎng)維修費用分擔方案、電梯使用人、電梯安全使用管理的權利義務、政府補貼資金匯入的專項賬戶等內容。 
    程序五,聯(lián)合審查。首先,申請人應書面向轄區(qū)住建部門提出加裝電梯申請,并提交以下材料:經社居委及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)確認的加裝電梯項目申請表,出具的調解情況記錄(如有);社居委出具的公示情況說明;經公示的加裝電梯項目協(xié)議、初步設計施工方案;擬采購電梯的基本信息資料、施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及其他相關資質材料、房屋加裝電梯安全性評估報告;相關業(yè)主的身份證明、房屋權屬證明,有代理人的,提交授權委托書、代理人身份證明;法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。 轄區(qū)住建部門應于書面申請材料受理之日起20個工作日內,牽頭組織自然資源和規(guī)劃、財政、市場監(jiān)管、城管、消防、林園、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)以及有關管線單位等對加裝電梯協(xié)議及相關方案進行聯(lián)合審查并出具審查意見。 開展聯(lián)合審查前,如加裝電梯施工可能對房屋使用安全造 成影響的,申請人應委托房屋安全鑒定機構對房屋進行安全鑒定,必要時采取相應加固措施,消除安全隱患。 通過聯(lián)合審查后,申請人應委托設計單位按加建建筑物工程出具設計圖紙。涉及原建筑結構改造或連接的,申請人或代理人應將設計圖紙交給其他設計單位審查認可并蓋章。施工圖經有資質的圖審機構審查后,報轄區(qū)住建部門備案。 
    程序六,工程施工。加裝電梯施工前,申請人或代理人應當委托具備相應資質 的單位負責加裝電梯工程的施工、安裝和監(jiān)理,并向轄區(qū)住建部門辦理工程質量安全監(jiān)督登記手續(xù)。土建部分(不含特種設備采購安裝)工程投資額且建筑面積達到建筑工程施工許可管理法規(guī)規(guī)定限額的,申請人或代理人應依法辦理施工許可證。電梯安裝前,電梯安裝單位應將擬施工時間、地點、內容及聯(lián)合審查意見等情況,書面告知轄區(qū)市場監(jiān)管部門,并依法向具有法定資質的特種設備檢驗檢測機構申請進行監(jiān)督檢驗。 
    程序七,竣工驗收。項目完工后,申請人或代理人應組織設計、施工、監(jiān)理以及電梯安裝企業(yè)等單位對工程進行竣工驗收。竣工驗收后30日內,電梯施工單位應向申請人移交《電梯監(jiān)督檢驗報告》和有關技術資料。申請人或代理人應及時將建設工程資料移交至市城建檔案館。同時,申請人或代理人應在電梯投入使用前向屬地市場監(jiān)管(特種設備)部門辦理使用登記手續(xù),取得使用登記證書。"
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