宣城市二手房過戶買方需繳納雙方的：增值稅、個人所得稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加費、契稅、印花稅。

一、增值稅

國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上的（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

二、個人所得稅

如果能提供原購房合同、發票等房產原值的有效憑證，經稅務機關審核后，從轉讓收入中減除房產原值、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用后，按20%的稅率計算繳納個人所得稅，如果不能提供完整、準確的房產原值或其他費用的憑證，不能準確計算房產原值、費用和應納稅額，則對住房轉讓收入按1%的征收率計算繳納個人所得稅，同時，對個人轉讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房的所得，免征個人所得稅。

三、城建稅

等于增值稅額*適用稅率（市區7%，縣、鎮5%，不在市區、縣城或建制鎮的1%）。

四、教育附加稅

等于增值稅額*3%。

五、地方教育附加稅

等于增值稅額*2%。

六、契稅

非住房契稅和家庭第三套及以上住房契稅一律按照4%計算繳納。家庭第一套和第二套住房面積在90平米以下的，契稅稅率均為1%；90平米以上的契稅稅率分別為1.5%和2%。

七、印花稅

印花稅等于合同價格*萬分之五；個人轉讓住房免征印花稅。

以上稅費都由政府及當地稅務部門征收，與中介方無關，一切稅費以當地相關政策為準，以上只做參考！