地下停車位滿足以下四個條件可以進行出售或出租：

1、符合規劃設計條件的合法性建筑；

2、具有獨立使用空間；

3、非人防設施；

4、車庫建設費用未納入銷售價格備案成本。

人防設施在保證人防需要的情況下，可以以出租的形式出租給業主，但租期不得超過三年。

關于停車位辦證問題，經向不動產登記部門了解，暫未進行登記，具體情況可以向不動產登記部門咨詢。