（四）關(guān)于農(nóng)民工進(jìn)城購房補貼和退宅進(jìn)城的政策。
對城市規(guī)劃區(qū)以外進(jìn)城就業(yè)農(nóng)民工在城區(qū)購買首套144平方米以下普通商品住房的，由受益財政按所繳納的契稅予以全額補貼。
譙城區(qū)農(nóng)民如果自愿退出宅基地進(jìn)城買房，按照增減掛鉤項目每節(jié)約1畝新增建設(shè)用地指標(biāo)，按8萬元標(biāo)準(zhǔn)補助農(nóng)民退宅進(jìn)城購房，具體以每戶實際節(jié)約面積據(jù)實結(jié)算。
二、查處一批違規(guī)違法行為
記者：今年上半年，我市房地產(chǎn)市場銷售火爆。據(jù)了解，也有開發(fā)公司觸碰了法律底線。請問，針對我市房地產(chǎn)領(lǐng)域的違規(guī)違法行為，市房產(chǎn)局做了哪些工作？
答：針對市場監(jiān)管，我局一直堅持務(wù)實創(chuàng)新、多措并舉。
一是市場巡查頻次高。我局成立了專門督察小組，采取隨機抽查、模擬仿真、明察暗訪等多種方式，堅持巡查制度，同時聯(lián)合市物價局、工商局開展聯(lián)合執(zhí)法，重點查處我市房產(chǎn)銷售中違規(guī)預(yù)售、收取“認(rèn)籌金”、發(fā)布虛假房產(chǎn)銷售信息、抬高房價、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。
二是查處力度大。通過約談、責(zé)令限期整改、行政處罰、通報等方式，加大對違法違規(guī)行為的查處力度，上半年，依法嚴(yán)懲了碧桂園、三巽、金大地、恒大等9家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和2家中介的違規(guī)行為，罰沒收入529.8萬元，并全部通過新聞媒體曝光，起到有力的震懾作用。
三是建立完善房地產(chǎn)市場信用機制。完善項目建設(shè)的監(jiān)管檔案和房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，實行差別化管理。對守法企業(yè)，在市場巡查、資金監(jiān)管、合同備案、開發(fā)資質(zhì)審批、預(yù)售許可辦理過程中，開辟“綠色通道”，優(yōu)先辦理；對違法企業(yè)進(jìn)行約談、通報（住建、國土和銀行等相關(guān)部門）、社會曝光、延遲或暫緩辦理其相關(guān)手續(xù)，并重點監(jiān)管其開發(fā)項目，使違規(guī)企業(yè) 一朝失信，處處受限。
四是加強輿論宣傳引導(dǎo)。加大對違法違規(guī)情況的公布、披露、通報力度，進(jìn)一步促進(jìn)開發(fā)企業(yè)自律，規(guī)范經(jīng)營行為。并在我局門戶網(wǎng)站及時發(fā)布批準(zhǔn)預(yù)售許可、待售樓盤狀況、購房須知等房地產(chǎn)市場信息，及時解答市民關(guān)心的政策問題，及時澄清不實信息，正確引導(dǎo)市場預(yù)期，引導(dǎo)居民理性消費。
上述舉措，進(jìn)一步規(guī)范了我市房地產(chǎn)市場秩序，對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到了重要作用。最后，我們也希望借助我們新聞媒體，呼吁廣大購房者對開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)的違法行為進(jìn)行舉報，我局將嚴(yán)厲查處。舉報電話：0558-5512789，0558-5991059。
三、一樓送小院，別信！
記者：有些小區(qū)賣房子時，宣傳買一樓可以送小院，請問真存在這種“買樓送院”嗎？
答：買房送“小院”，這是開發(fā)商賣房時常用的廣告語，但開發(fā)企業(yè)賣房時向您承諾的院子，可能并不存在。
房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審批的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行，否則，屬違規(guī)建設(shè)。經(jīng)向市規(guī)劃部門核實，截至目前，市區(qū)審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計方案中一層房屋均未配有開發(fā)企業(yè)所說的“小院”。開發(fā)企業(yè)在實際銷售房屋的過程中所承諾的“小院”，在規(guī)劃設(shè)計中通常是屬于全體業(yè)主共有的公共綠化，開發(fā)企業(yè)可能涉嫌虛假宣傳。我局在執(zhí)法過程中一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有類似行為，均及時移交工商部門進(jìn)行查處。
在此提醒廣大購房者，在選購房屋時不要輕信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的宣傳，一定要向房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行核實。對于開發(fā)企業(yè)的虛假宣傳及時向市工商部門進(jìn)行舉報，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
四、地上停車位業(yè)主共有！
記者：今年上半年新交付小區(qū)比較多，很多群眾比較關(guān)心停車位問題，小區(qū)停車位能出售嗎？
答：小區(qū)停車位分為兩種，地上停車位和地下停車位。
地上停車位屬于全體業(yè)主共同所有，不能出售出租或擅自贈予，只能收取車輛服務(wù)費。
