四、相關補貼

社區準物業化管理費用實行政府補貼，政府補貼納入市財政預算。

應急資金。每年安排應急處置資金200萬元，主要用于小區消防、供水、供電、排水等重大公共設施設備緊急維修。

物業費補助。按照戶均每月10元標準補助準物業管理單位；根據年度考核結果，良好的小區戶均每月補貼15 元；優秀的小區戶均每月補貼17元。補貼費用由街道辦事處根據轄區內實施社區準物業化管理小區的戶數按年度上報。

實施社區準物業化管理的老舊住宅小區中低保戶、特困人員，可以憑民政部門核發相關證明向街道辦事處申請減免物業服務費，減免部分納入政府補貼范圍。

政府性投資安置小區原則上實行社區準物業化管理，在交付五年后相關補貼標準參照社區準物業化管理補貼標準執行。

五、收費標準

社區準物業化管理服務收費要按照全覆蓋、低收費、有補貼要求，不以盈利為目的，收費標準遵循補償部分服務成本以及費用與服務內容相適應的原則。

社區準物業綜合服務中心收取物業管理服務成本費以及其他相關費用應建立賬戶，接受監管。

社區準物業化管理服務基準收費標準原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.30 元左右。政府投資安置小區物業服務基準收費標準，多層原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.50元左右；高層原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.80元左右。上述收費標準必須低于同區域、同檔次市場化收費標準。

由社區準物業綜合服務中心收取的小區內公共路面停車、物業管理用房出租、廣告設置等經營性收入，專項用于住宅小區物業管理，以彌補小區物業服務經費不足。

小區停車費用以低于市場化標準收取，具體標準由各街道辦事處根據不同區域、不同地段自行制定。

其他收費標準參照物價部門核定的標準執行。

六、考核獎懲

社區準物業化管理工作一并納入巢物管辦〔2016〕1號文件（《關于印發巢湖市物業管理工作考核暫行辦法的通知》）整體的物業管理考核體系中，實行同考核、同獎懲。

社區準物業化管理工作具體考核細則由市房地產管理部門制定，并委托第三方實施監督考核。