宣城市對畢業(yè)5年以內、在宣城市區(qū)新就業(yè)的全日制普通大中專院校畢業(yè)生，在市區(qū)購買個人唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼，對已辦理價格備案的項目價格明顯偏高的進行糾正，對不接受糾正的企業(yè)暫停網(wǎng)簽，轉為現(xiàn)房銷售……宣城市房管局網(wǎng)站昨天發(fā)布了《宣城市人民政府辦公室關于促進市區(qū)房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的實施意見》，該意見從防范房地產市場風險、支持居民合理消費、穩(wěn)定住房價格等多個方面作出了規(guī)定。

契稅優(yōu)惠政策變化較大

宣城市房管局網(wǎng)站8月1日發(fā)布的這一新規(guī)，涉及房地產政策的共有19條。在支持購房消費的契稅優(yōu)惠政策方面，新規(guī)規(guī)定，對農村進城務工人員在市區(qū)購買家庭唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼；對畢業(yè)5年以內、在宣城市區(qū)新就業(yè)的全日制普通大中專院校畢業(yè)生在市區(qū)購買個人唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼。記者注意到，可享受契稅優(yōu)惠的人群在以往的政策中，并未限定在農村進城務工人員和大中專院校畢業(yè)生，針對大學畢業(yè)生的購房契稅優(yōu)惠政策在宣城還是第一次提出。

雖然購買住宅類商品房的契稅優(yōu)惠政策趨緊，但購買非住宅商品房的契稅補貼標準卻在上升，新規(guī)規(guī)定，對居民在市區(qū)購買非住宅類新建商品房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%給予財政補貼。此前的補貼標準是80%。

備案價偏高或暫停網(wǎng)簽

根據(jù)宣城市房管局網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)信息，宣城市區(qū)今年7月純商品住房成交參考均價為每平方米6135元，自2016年以來首次超過6000元。

在此次出臺的新政中，穩(wěn)定住房價格、防范房地產市場風險占主要部分。在預售方面，新政要求“2017年以前出讓的房地產開發(fā)項目，須完成地上建筑主體結構一層以上，2017年以后出讓的房地產開發(fā)項目，須完成地上建筑主體結構總層數(shù)的三分之一以上，經(jīng)商品房預售價格備案后，方可申請商品房預售許可。”

備案價格方面，“新建商品住房首次申請商品房價格備案，一般不超過同區(qū)域、同類型項目銷售均價。”“商品房預售審批后，6個月內不得上調備案價格。”“對已辦理價格備案的項目，價格明顯偏高的進行糾正，對不接受糾正的企業(yè)暫停網(wǎng)簽，轉為現(xiàn)房銷售。”“取得預售許可證后，開發(fā)企業(yè)須在10日內一次性公開全部可售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。”據(jù)了解，宣城市區(qū)今年曾出現(xiàn)房地產項目因備案價格偏高被糾正的情況。

新政自7月1日起實施，施行時間至2018年6月30日