咨詢內容：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（國務院令[1990]第55號）》第十二條：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。 根據上述法規，是否意味著權證載明70年土地使用權的房屋應對的用地性質都是居住用地？有沒有例外情況？非常感謝！

回復內容：

您好，您向深圳市政府在線反映的問題我局收悉?，F答復如下：關于您咨詢的房屋土地用途問題，根據《深圳經濟特區房地產登記條例》第五條，房屋土地用途以不動產權屬證書（房地產證）記載的用途為準，特此告知。感謝您對規劃和自然資源工作的關注和支持。

回復單位：

深圳市規劃和自然資源局 2020.06.17