咨詢內(nèi)容：

深圳新物業(yè)條例實施了，我想問下和物業(yè)續(xù)簽合同業(yè)主大會需要多少表決通過

回復內(nèi)容：

劉昌華，你好！關于物業(yè)合同續(xù)簽的咨詢件收悉。《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第三十條規(guī)定，業(yè)主大會會議參會業(yè)主人數(shù)和參會業(yè)主所持投票權數(shù)符合法律規(guī)定比例的，業(yè)主大會會議方為有效。業(yè)主大會會議作出決定，應當符合法律規(guī)定的參會業(yè)主人數(shù)比例和參會業(yè)主所持投票權數(shù)比例。第三十條內(nèi)容設置是為了配合《民法典》的出臺，鑒于《民法典》于2021年1月1日實施，目前第三十條所依據(jù)的法律法規(guī)為《物權法》第七十六條規(guī)定，業(yè)主大會作出決定，應當經(jīng)占專有物業(yè)總面積過半數(shù)和業(yè)主人數(shù)過半數(shù)同意，重大事項應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

回復單位：

深圳市住房和建設局 2020.07.07