咨詢內容：

1. 您好，近期本人在深圳購買期房，因為辦理的是按揭貸款，所以當時申請的是公積金貸款，但銀行反饋只能先辦理商業貸款，等交房拿到房本后才能轉公積金，這種合規嗎 2. 請問購房類公積金提取，是否需要購房合同以及貸款合同， 由于購買的是期房開發商說暫時無法提供購房合同，如房子完成備案后通過公積金銀行卡以及身份證可否提取公積金

回復內容：

??? 您好，職工深圳購買的房產申請商業性住房按揭貸款轉公積金貸款業務時，需先征得原貸款行提前還款或全部結清申請的同意（口頭或書面），否則將無法申請商轉公業務。若職工符合商轉公貸款條件的，可以通過深圳市住房公積金管理中心官方網站-個人登錄-貸款業務進行商轉公業務預約，到指定銀行網點申請，公積金貸款銀行與原貸款銀行可以不一致。具體材料和辦理流程請查看深圳市住房公積金管理中心門戶網站-辦事指南-貸款類-購買自住住房貸款。??? 申請商轉公的標的房產應已辦理房產證；屬于未辦理房產證的期房的，申請人可以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保。商業貸款還款期數未滿12個月的請提供全部還款期數明細。在商轉公貸款的整個辦理流程中，職工在向原貸款行申請辦理提前還款或全部結清時，原貸款銀行可能會按照合同中約定收取提前還款違約金；商業貸款提前還款及違約金問題請咨詢您的原商貸銀行。??? 職工符合購房提取條件（票據在三年內）或還貸提取條件的，可申請提取。具體材料及要求請查看深圳市住房公積金中心門戶網站-辦事指南-提取類-購買自住住房提取、償還購房貸款本息提取。如有疑問請撥打0755-12329轉0人工咨詢。

回復單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.08.13