咨詢(xún)內(nèi)容：

尊敬的深圳市規(guī)劃和自然資源局領(lǐng)導(dǎo)： 您好！上周五本人向貴局投訴“一房?jī)勺C”事宜，昨天由深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心短信回復(fù)。其中提及：“同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門(mén)同意分割或合并的批準(zhǔn)文件，即提供土地或者規(guī)劃部門(mén)同意分割或者合并的文件，以及測(cè)繪大隊(duì)出具的測(cè)繪報(bào)告。” 煩請(qǐng)貴局領(lǐng)導(dǎo)明示： 1、需要遵循哪些規(guī)定，以便業(yè)主依法依規(guī)如實(shí)準(zhǔn)備資料 2、“提供土地或者規(guī)劃部門(mén)同意分割或者合并的文件”所指的規(guī)劃部門(mén)，是否是指貴部門(mén)？具體貴部門(mén)將提供什么文件？以及需要業(yè)主提前準(zhǔn)備哪些資料？ 3、“以及測(cè)繪大隊(duì)出具的測(cè)繪報(bào)告”所指的測(cè)繪大隊(duì)與規(guī)劃部門(mén)之間的關(guān)系？是否測(cè)繪大隊(duì)為執(zhí)行部門(mén)，貴局出示批準(zhǔn)文件后，責(zé)成測(cè)繪大隊(duì)執(zhí)行即可？ 以上深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的回復(fù)內(nèi)容，是否已有形成政策或操作指引的文件？如有，煩請(qǐng)?zhí)峁员銟I(yè)主按圖索驥，減少咨詢(xún)并打擾貴局寶貴的工作時(shí)間。 貴局領(lǐng)導(dǎo)，因“一房?jī)勺C”歷史問(wèn)題導(dǎo)致的影響，廣大業(yè)主一直遵循建設(shè)和諧社會(huì)的要求，默默自我承受和消化。但715新政出臺(tái)，極大誤傷“一房?jī)勺C”業(yè)主正常改善性住房需求，極大抑制二手房的市場(chǎng)供給，給單證房產(chǎn)創(chuàng)造更容易投機(jī)的機(jī)會(huì)，相信不符合中央房住不炒的大政方針。故此，特懇請(qǐng)貴局領(lǐng)導(dǎo)從房地產(chǎn)宏觀調(diào)控大局出發(fā)，理解并同情“一房?jī)勺C”業(yè)主的歷史付出和損失，推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題盡快落實(shí)解決！ 再次跪謝，感激涕零！

回復(fù)內(nèi)容：

您提交的咨詢(xún)事項(xiàng)已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：“雙拼房”實(shí)際上是分別擁有獨(dú)立設(shè)計(jì)圖紙、測(cè)繪報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)合同和不動(dòng)產(chǎn)證的相鄰兩套住房，在驗(yàn)收后通過(guò)打通墻體等方式合并使用的房屋，其改造行為屬于改變建筑物原有設(shè)計(jì)的行為，未得到主管部門(mén)的認(rèn)可。“兩證合一”的訴求，與國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)中小戶(hù)型住房、滿(mǎn)足普通居民購(gòu)房需求的宏觀調(diào)控導(dǎo)向相悖，與我市現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策的精神不符。感謝您對(duì)我們工作的支持！深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

回復(fù)單位：

深圳市規(guī)劃和自然資源局 2020.08.13