企業(yè)將屋頂出租給別的單位架鐵塔，用做信號(hào)接收器，收到的租金是否需要繳納房產(chǎn)稅？

來源：蘇州地稅局

答：根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財(cái)稅地字第3號(hào)）的規(guī)定，關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。因此，企業(yè)單純的出租屋頂，不具有房屋形態(tài)，不需要繳納房產(chǎn)稅。