企業將屋頂出租給別的單位架鐵塔，用做信號接收器，收到的租金是否需要繳納房產稅？

來源：蘇州地稅局

答：根據《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（〔1987〕財稅地字第3號）的規定，關于“房產”的解釋，“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。因此，企業單純的出租屋頂，不具有房屋形態，不需要繳納房產稅。