請問蘇州市和下轄縣級市/區(qū)范圍的商品住宅建設(shè)工程，是否允許在總包單位拒不配合時，通過第三方鑒定來代替竣工驗收備案？

來源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

答：商品住宅建設(shè)工程，不可以通過第三方鑒定代替竣工驗收備案。

1、根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第6條驗收的程序和組織規(guī)定，建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察等單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗收。

2、竣工驗收備案應(yīng)由建設(shè)單位提交申請。

3、如遇總包單位不履行驗收義務(wù)和其他糾紛的，可以通過司法途徑解決。