出售二手房辦理過戶登記手續(xù)時，需要提供該房物業(yè)費繳納發(fā)票材料。請問這一交易過戶登記前置條件的法律依據(jù)？

來源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

答：根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定：“物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。”根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于認(rèn)真做好《蘇州市存量房買賣合同（2014版）》和《蘇州市商品房買賣合同（2014版）》啟用中相關(guān)物業(yè)管理工作的通知要求：“存量房網(wǎng)簽管理機(jī)構(gòu)在受理網(wǎng)簽備案時應(yīng)當(dāng)查驗合同文本和相關(guān)附件的完整性。”其中存量房買賣合同附件三需提供物業(yè)結(jié)清憑證。特此回復(fù)。