近日，有網友在“百姓熱線”上詢問關于申請公共租賃住房的問題，市房管局給予了解答。

問 ：本人于2017年入職阜陽市直事業單位，阜南縣農村戶口，兩地均無房產，請問申請公租房需要提供哪些材料？是否可以以單位的名義申請公租房，需要什么材料？

市房管局：

根據《關于印發〈阜陽市公共租賃住房建設和管理辦法（暫行）〉的通知》規定，我市公共租賃住房保障對象為以下三類人群：

1.城鎮中等偏下收入住房困難家庭：家庭成員至少1人具有本地城鎮常住戶口，且戶籍遷入年限在2年以上；家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入70%；無住房或人均住房建筑面積低于15平方米以下。

2.城鎮新就業人員：畢業五年以內的大中專畢業生；與城鎮用人單位依法簽訂勞動（聘用）合同、繳納社保1年以上或累計繳納社會保險2年以上，或已辦理公務員、事業單位工作人員錄聘用手續；申請人在城鎮無住房且未租住公房；收入穩定，有能力支付承租的公共租賃住房租金。申請人為當地戶口的，其父母必須符合有關住房困難標準，且未享受相關住房保障政策。

3.外來務工人員：年滿18周歲；持有就業地暫住證（居住證）；家庭人均年收入低于上年度當地城鎮居民人均可支配收入70%；在就業城鎮居住2年以上，勞動關系穩定，并有手續完備的勞動（聘用）合同；在申請地參加社會保險，并連續繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險2年以上；本人及配偶在就業城鎮無住房，未租住公有住房及其他保障性住房。

如果申請人屬于我市公租房保障范圍，可通過以下方式申請公共租賃住房：

（1）申請人書面申請；

（2）各區住房保障主管部門受理、初審并將符合條件的中等偏下收入家庭申請人的申請材料轉同級民政部門；

（3）同級民政部門提出審核意見，書面反饋同級住房保障主管部門；

（4）符合條件的由各區住房保障主管部門公示；

（5）報各區人民政府或市開發區管委會批準；

（6）公共租賃住房保障對象登記公示；

（7）各區住房保障主管部門按照輪候順序實施公共租賃住房實物配租。

由于公租房現實行屬地管理，各縣（市）區、市開發區結合實際確定相關準入條件。以上是基本政策規定，具體條件還需申請人咨詢工作所在地住房保障部門。

問：本人計劃買入商品房一套，二手現房，契稅滿兩年，在本市繳納公積金滿五年，計劃使用公積金、商業組合貸款買入，無中介，該房原房主有按揭貸款，請問具體流程。

市房管局：

在原房產證無限制狀態下，買賣雙方需攜帶房產證、身份證、結婚證或戶口簿到市民中心2號廳房產窗口辦理存量房交易網簽手續。

問：使用公積金貸款，有首付比例要求嗎？我的公積金只能貸款30萬元，每月扣掉還款額后還剩余一部分，這部分資金能用于償還商貸嗎？具體怎么操作？

市公積金管理中心 ：

一、首套房公積金貸款首付不得低于總房價的20%。二、職工每月繳存的公積金在辦理公積金貸款按月劃扣后，如有剩余部分，可以每年辦理一次提取用于償還商貸。