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馬鞍山市人民政府辦公室發(fā)布
《馬鞍山市公共租賃住房
貨幣化保障工作實(shí)施方案》
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租賃補(bǔ)貼保障范圍
城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭；
城鎮(zhèn)新就業(yè)無(wú)房職工；
穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員。
申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼保障條件和標(biāo)準(zhǔn)
（一）城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭需同時(shí)符合下列條件：
1．申請(qǐng)人須具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，其他共同申請(qǐng)住房保障的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，或在本市實(shí)際居住且取得本市《居住證》；
2．收入限制標(biāo)準(zhǔn)。低保家庭：全體申請(qǐng)住房保障的家庭成員均享受城鎮(zhèn)低保；低收入家庭：符合市政府發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)；
3．家庭人均住房建筑面積低于住房保障標(biāo)準(zhǔn)；
4．家庭成員不得擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛（兩輪、三輪摩托車(chē)和殘疾車(chē)除外）和經(jīng)辦企業(yè)（能證明實(shí)際收入少于限制標(biāo)準(zhǔn)除外）。
（二）中等偏下收入住房困難家庭需同時(shí)符合下列條件：
1．申請(qǐng)人須具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，其他共同申請(qǐng)住房保障的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，或在本市實(shí)際居住且取得本市《居住證》；
2．家庭人均年收入低于本市上年度人均可支配收入的60%；
3．申請(qǐng)人及家庭成員在本市無(wú)住房，且租房居住、未享受其他住房保障待遇；
4．家庭成員不得擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛（兩輪、三輪摩托車(chē)和殘疾車(chē)除外）和經(jīng)辦企業(yè)（能證明實(shí)際收入少于限制標(biāo)準(zhǔn)除外）。
（三）城鎮(zhèn)新就業(yè)無(wú)房職工需同時(shí)符合下列條件：
1．畢業(yè)未滿五年、且在市區(qū)就業(yè)并在申請(qǐng)之日起已在本城鎮(zhèn)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年及以上的大中專(zhuān)以上畢業(yè)生；
2．在本市無(wú)住房，或父母有住房但人均住房建筑面積在15平方米以下，且未享受其他住房保障待遇；
3．申請(qǐng)人年收入低于本市上年度人均可支配收入的70%；
4．在市中心城區(qū)范圍內(nèi)租房居住，房屋租賃合同應(yīng)依法備案并在租賃期內(nèi)；
5．申請(qǐng)人不得擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛（兩輪、三輪摩托車(chē)和殘疾車(chē)除外）和經(jīng)辦企業(yè)（能證明實(shí)際收入少于限制標(biāo)準(zhǔn)除外）。
（四）在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員需同時(shí)符合下列條件：
1．申請(qǐng)人年滿18周歲，在本市實(shí)際居住且取得本市《居住證》的非本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍人員；
2．申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在本市無(wú)住房，且租房居住、未享受其他住房保障待遇；
3．家庭人均年收入低于本市上年度人均可支配收入的60%；
4．在本市已辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記的用人單位從業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，已依法與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同（截至申請(qǐng)時(shí)，勞動(dòng)合同剩余期限滿1年），且在本城鎮(zhèn)連續(xù)繳納社保和住房公積金3年及以上；
5．申請(qǐng)人不得擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛（兩輪、三輪摩托車(chē)和殘疾車(chē)除外）和經(jīng)辦企業(yè)（能證明實(shí)際收入少于限制標(biāo)準(zhǔn)除外）。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（一）保障面積。同公租房實(shí)物配租保障面積一致，原則上保障對(duì)象應(yīng)租住中小戶(hù)型住房，人均保障面積為15平方米，戶(hù)均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行市場(chǎng)租賃均價(jià)為12元/月·平方米，對(duì)困難程度不同的住房困難家庭實(shí)行梯度補(bǔ)貼，低保、低收入和其他保障群體每平方米租賃補(bǔ)貼分別為市場(chǎng)租賃均價(jià)的100%、80%、50%，即：12元/月·平方米、10元/月·平方米、6元/月·平方米。
租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額按以下公式計(jì)算：
租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額＝租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積（保障面積-被保障家庭現(xiàn)有住房面積）。
（三）發(fā)放年限。城鎮(zhèn)新就業(yè)無(wú)房職工的租賃補(bǔ)貼發(fā)放總年限不超過(guò)2年。
租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)、審批和辦理程序
（一）提交申請(qǐng)。
1．低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭，由戶(hù)主或其配偶向戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)，領(lǐng)取《馬鞍山市住房保障申請(qǐng)審批表》等表格，按照規(guī)定填寫(xiě)后交社區(qū)，同時(shí)提供下列材料：
（1）依法備案的住房租賃合同、房屋權(quán)屬證明；
（2）家庭收入情況材料；
（3）家庭成員身份證和戶(hù)口簿；
（4）家庭成員婚姻狀況材料；
（5）證明其困難程度的其他材料（如低保、殘疾、大病醫(yī)療救助等）。
2．新就業(yè)無(wú)房職工，符合條件者向單位提出申請(qǐng)，由用人單位對(duì)照申請(qǐng)條件初步審核后，統(tǒng)一向單位注冊(cè)地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處提出申請(qǐng)，并提交以下材料：
（1）畢業(yè)證書(shū)或?qū)W位證書(shū)；
（2）依法備案的住房租賃合同、房屋權(quán)屬證明；
（3）婚姻狀況證明；
（4）申請(qǐng)人及其父母戶(hù)口本、身份證。
3．穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，符合條件者向單位提出申請(qǐng)，由用人單位對(duì)照申請(qǐng)條件初步審核后，統(tǒng)一向單位注冊(cè)地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處提出申請(qǐng)，并提交以下材料：
（1）依法備案的住房租賃合同、房屋權(quán)屬證明；
（2）合法有效的居住證，繳納社保、公積金等材料；
（3）家庭收入情況材料；
（4）家庭住房情況材料；
（5）家庭成員身份證和戶(hù)口簿；
（6）家庭成員婚姻情況材料；
（7）證明其困難程度的其他材料（如低保、殘疾、大病醫(yī)療救助等）。
（二）受理、核實(shí)。社區(qū)受理低保、低收入、中等偏下收入申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處受理新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員用人單位提交的申請(qǐng)材料，檢查材料是否符合規(guī)定要求，同時(shí)按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的家庭人口、就業(yè)、現(xiàn)有住房等情況進(jìn)行核實(shí)。
（三）街道初審、公示。街道辦事處對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并提出初審意見(jiàn)。初審合格的，街道辦事處將申請(qǐng)人家庭情況在其所在社區(qū)進(jìn)行公示。
（四）區(qū)房管部門(mén)審核房產(chǎn)。區(qū)房管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人家庭的住房情況進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。
（五）區(qū)民政局審核收入及家庭資產(chǎn)。區(qū)民政局會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的收入和資產(chǎn)情況進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員所在單位配合民政部門(mén)對(duì)單位申請(qǐng)對(duì)象的收入和資產(chǎn)情況進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)。
（六）區(qū)住建局（住房保障管理部門(mén)）公示。區(qū)住建局（住房保障管理部門(mén)）將符合條件的申請(qǐng)人家庭情況在馬鞍山日?qǐng)?bào)或區(qū)政府網(wǎng)站公示。
（七）區(qū)住建局（住房保障管理部門(mén)）建檔。區(qū)住建局（住房保障管理部門(mén)）將經(jīng)公示符合條件的保障對(duì)象進(jìn)行分類(lèi)建檔，核發(fā)《公租房貨幣化保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)》，通知書(shū)中應(yīng)載明保障群體家庭基本情況、租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放期限、停發(fā)事項(xiàng)及違約責(zé)任等。
（八）發(fā)放租賃補(bǔ)貼。區(qū)住建局（住房保障管理部門(mén)）將符合發(fā)放租賃補(bǔ)貼條件的保障對(duì)象名單、補(bǔ)貼金額、個(gè)人銀行存折賬戶(hù)進(jìn)行匯總，上報(bào)市房改辦（保障性住房管理中心）。市房改辦匯總確認(rèn)后報(bào)市財(cái)政局，由市財(cái)政局委托經(jīng)辦銀行打卡發(fā)放。
租賃補(bǔ)貼發(fā)放
（一）租賃補(bǔ)貼一般按季度發(fā)放，并自區(qū)住房保障部門(mén)核發(fā)《公租房貨幣化保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)》次月起計(jì)算。每個(gè)季度的第一個(gè)月核發(fā)上一季度租賃補(bǔ)貼（首季度租賃補(bǔ)貼于下一季度據(jù)實(shí)核發(fā)）。每年12月20日前，完成本年度最后一次租賃補(bǔ)貼核發(fā)工作。
（二）租賃補(bǔ)貼發(fā)放期限最長(zhǎng)不超過(guò)房屋租賃期限。房屋租賃到期后，續(xù)租或重新簽訂房屋租賃合同的，經(jīng)復(fù)核，符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件的，可繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
（三）在本市無(wú)自有住房且未承租公有住房的，可自主選擇實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼其中一種保障方式。其中，選擇實(shí)物配租的保障對(duì)象，輪候期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼，實(shí)物配租后自交房之日起下月停發(fā)租賃補(bǔ)貼。
全文如下：
