美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)365天全年開(kāi)放，一年四個(gè)季節(jié)根據(jù)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，貸款利息，以及市場(chǎng)上房源的多少，房?jī)r(jià)產(chǎn)生浮動(dòng)，所謂的淡旺季都是相對(duì)的。雖然春天是置產(chǎn)最佳季節(jié)，但是秋天可能是最適合買房的新季節(jié)！為什么這樣說(shuō)呢？

1、競(jìng)爭(zhēng)較少

很多人認(rèn)為秋天是房地產(chǎn)的淡季，希望在開(kāi)學(xué)前搬入新家的買主消失，使得搶購(gòu)房子的競(jìng)爭(zhēng)在秋天大減，但是仍有房子在賣，而且?guī)齑娌灰欢ㄉ儆诖合模@使你處于有利的議價(jià)地位。

專家說(shuō)秋天買房者，應(yīng)考慮出低價(jià)，接著積極討價(jià)還價(jià)。很多屋主很想在圣誕節(jié)假期前賣掉房子，買主應(yīng)盡可能不讓賣方知道，他們可在感恩節(jié)前或?qū)W校寒假前交割。

2、賣方疲累或急著要賣

屋主若在春夏就開(kāi)始賣房子，經(jīng)過(guò)多月沒(méi)動(dòng)靜后，往往愿意降價(jià)。也許屋主一開(kāi)始過(guò)于自信，價(jià)格定太高，但是到了秋天，就肯降價(jià)了，因?yàn)橘I主減少，使賣方較可能接受低出價(jià)。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想賣，所以議價(jià)空間也較大。

3、可享受減稅

首購(gòu)族雖然無(wú)法逃避所得稅，但是成為屋主可讓你繳的稅少一點(diǎn)。地產(chǎn)稅和房貸利息，報(bào)稅時(shí)可扣除，即使你在12月買房才成交。任何在貸款交割前支付的款項(xiàng)都可扣稅，令你屆時(shí)少付一筆可觀的稅金。

4、秋天是較安全的季節(jié)

你知道入室盜竊有旺季和淡季之分嗎？住家安全專家SarahBrown說(shuō)，7月和8月是盜竊的旺季，等到秋天，讓你有時(shí)間了解房子和社區(qū)，同時(shí)采取防范措施，例如安裝新的警報(bào)系統(tǒng)。

5、買家是焦點(diǎn)

春夏買房人多，使得地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)較忙，可能無(wú)法給你希望獲得的注意。其他與買房有關(guān)的專業(yè)，例如房貸機(jī)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)公司也是如此。但是到了秋天交易減少，這些專業(yè)人員也可提供較完善迅速的服務(wù)。