2016年第一季度接近尾聲，不管買房的還是賣房的，都已經加入了新一輪的“廝殺”大軍。對于剛需朋友來說，買房首要目的是為了自住，居住體驗關系到日后幾十年的生活品質，為了避免后悔，買房請對這四大誤區(qū)“繞道而行”。

一、完全聽信宣傳說辭

面對置業(yè)顧問的吐沫橫飛，滿口溢美之詞，初次接觸房地產的購房者很難做出客觀的判斷，與此同時開發(fā)商的包裝手段也越來越“概念化”，比較常見的如“宜居”、“養(yǎng)老”、“綠色生態(tài)”以及“新型科技住宅”等等。這些房子被灌入相對應概念以后就變成了高端樓盤，昂貴而熱銷。其實，有經驗的人都知道，真正居住起來還是實用最重要。

二、把樣板間當交房標準

樣板間是看房時必備的一個環(huán)節(jié)，給買房者一個實體的直觀感受。但是，有的開發(fā)商會不惜成本，將樣板間裝修的美輪美奐，從而達到吸引客戶的目的，使其產生購買的沖動。其實，樣板間對于購房者來說，只是一個參考，并非交房標準。有的樣板間可能隱藏著“家具縮水、管線消失、空間放大”等“陷阱”，所以，購房者一定要擦亮雙眼，以免被迷惑被蒙蔽。

三、不用發(fā)展的眼光看問題

許多購房者沒考慮到未來10年或者更久的區(qū)域發(fā)展和住房需求。一般來講，好的區(qū)位多在鬧市區(qū)，那里當然熱鬧、方便，但隨著建筑密度越來越大，人口超標，噪聲污染和交通擁堵便隨之而來。而遠郊地區(qū)，卻有很多樓盤樓間距大、密度較低，綠化率還很高的宜居樓盤，遠離喧囂，住起來相當安靜舒服，排除孩子的教育或者交通等因素，這樣的樓盤也是可以考慮的。而且這些板塊也正在規(guī)劃成熟中，相信不久就會成熟起來。

四、不理性看待贈送面積

從我們多次的看房經歷來看，目前市場上中小戶型贈送面積非常普遍，一般多為贈送10%，少數為贈送20%。這類戶型的贈送面積經過改造之后，使用率得到很大提高。對剛需家庭而言，非常實用，而且年輕人想法很多，會改造出不同的花樣。

業(yè)內人士提醒大家，需理性地看待并且從實際居住角度去判斷，設計合理的產品，“贈送面積”能夠被合理利用，這最好不過。但如果為了“贈送”而盲目出手，一旦戶型設計不合理，就增加了買房者后期的裝修成本，甚至造成不便得不償失。