六出2019-6號地塊（高臺小區(qū)）

地塊位置：皋城路以南、安豐路以西

出讓面積：103366㎡(155.049畝)

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅用地(含部分配套商業(yè))

出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年

容積率：不大于2.2

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

起始價：43400萬元

起拍樓面地價：1908元/㎡

地塊分析：該地塊地理位置好，僅靠萬達(dá)廣場商圈，周邊也有不少大牌房企坐鎮(zhèn)，比如振興國御府、徽鹽龍湖灣等，并且對面就是人民路小學(xué)東校區(qū)。六出2019-6號地塊出讓面積103366㎡，容積率≤2.2，按照一套房子110平米來計算，入市之后大約能夠帶來2000套左右純新房源。

周邊配套

商業(yè)配套：六安萬達(dá)廣場

交通配套：17、34、15、19路等公交

教育配套：六安市人民路小學(xué)東校、六安市金安路學(xué)校、六安中學(xué)、皖西衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院、陽光巴黎春天幼兒園

醫(yī)療配套：六安市人民醫(yī)院東院區(qū)、六安市中醫(yī)院

周邊樓盤：徽鹽龍湖灣、陽光巴黎春天、中梁國賓首府、遠(yuǎn)大雍景臺、遠(yuǎn)大幸福里、萬興壹號院、振興國御府

其他配套：新河公園、淠河總干渠

重點出讓要求

六出2019-6號地塊：

①出讓規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)（帶方案出讓）：容積率不大于2.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%；

②出讓起始價及競買保證金：起始價為43400萬元，競買保證金為43400萬元，每次加價幅度為100萬元或其倍數(shù)，成交價款不含土地契稅；

③建設(shè)周期及動工時間：自交地之日至項目通過綜合查驗并整體交付時間為24個月，不可抗力因素除外。土地競得人若延期交付，按所購面積×20元/月/平方米支付超期過渡費，不足月份按當(dāng)月整月計算；土地競得人若提前交付，政府按所購房屋面積×2元/月/平方米給予獎勵，不足月份不計算；超過6個月（按交地之日起計算）未進(jìn)行動工建設(shè)的，由政府收回其國有建設(shè)用地使用權(quán)；

④土地競買人（含其母公司或子公司）須具備三級以上（含三級）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和二級以上（含二級）建筑工程施工總承包資質(zhì)；土地競買人須單獨報名，不得聯(lián)合競買；

⑤本項目均為高層建筑，相關(guān)建設(shè)須符合《六安市中心城區(qū)“限房價、競地價”項目建房標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見》（六建征〔2018〕528號）要求，否則政府不予購買，且不允許房屋銷售；相關(guān)電梯質(zhì)量技術(shù)參數(shù)以回購協(xié)議約定為準(zhǔn)；

⑥該地塊整體回購地上計容面積22.25萬平方米（具體面積以房產(chǎn)測繪計容面積為準(zhǔn)），回購價格6200元/平方米；土地競得人須按規(guī)劃要求配建不少于1500平方米的社區(qū)和養(yǎng)老服務(wù)用房，無償提供給金安區(qū)政府（產(chǎn)權(quán)屬于政府）；土地競得人須按規(guī)劃要求配建不少于9班的幼兒園，建筑面積不少于3377平方米，用地面積不少于4848平方米，無償提供給金安區(qū)政府（產(chǎn)權(quán)屬于政府）；地上不計容和地下部分（含人防工程）無償提供金安區(qū)政府（產(chǎn)權(quán)屬于政府）；

⑦回購款支付方式：成交后2個月內(nèi)由市住建局與土地競得人簽訂回購合同。共分四次付款，整體取得預(yù)售許可證后支付回購總價款的20%；全部房屋主體結(jié)構(gòu)封頂支付至回購總價款的60%；項目通過綜合查驗并整體交付后支付至房屋回購總價款的90%；具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記條件時，市住建局負(fù)責(zé)組織市城投、自然資源、城管等相關(guān)部門對項目進(jìn)行現(xiàn)場核查，通過核查后支付余款。