宣城江南春天及新城•幸福城（暫定名）設計方案公示

一、項目概況

宣城江南春天及新城·幸福城（暫定名）項目位于市開發區寶城路與致和路（原科技路）交叉口東北角，江南春天由地塊A和地塊B組成，新城·幸福城為地塊C，規劃凈用地面積共計約266515平方米（約400畝），建設單位為宣城廣濟養老服務投資有限公司，設計方案由宣城市建筑設計院有限公司（建筑行業甲級資質）編制。

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二、設計方案簡介

1、江南春天（暫定名）設計方案簡介

地塊A為居住用地，沿寶城路設置人行出入口，分別沿致和路、北側規劃支路及東側規劃支路設置車行出入口；用地內布置住宅建筑，并配套社區、物業、養老等服務用房及室外健身活動場地。

地塊B北側為商業用地，分別沿日新路和清流路（原西城路）設置商業出入口；東南側為居住用地，分別沿清流路和南側規劃支路設置出入口，用地內布置住宅建筑。

地塊A主要技術經濟指標：總建筑面積約173569平方米，其中地上計容建筑面積約143439平方米，容積率1.45，建筑密度18.3%，綠地率30%，機動車停車泊位1310個。

地塊B主要技術經濟指標：其中地塊一總建筑面積（即計容建筑面積）約23188平方米，容積率1.03，建筑密度21.35%，綠地率30%，機動車停車泊位187個；地塊二總建筑面積約34997平方米，其中地上計容建筑面積約28182平方米，容積率1.53，建筑密度40.15%，綠地率15%，機動車停車泊位224個。

2、新城·幸福城（暫定名）設計方案簡介

地塊C為社會福利設施用地，沿日新路設置主出入口，分別沿致和路（原科技路）、南側規劃支路設置次出入口；用地內布置以醫療、護理、康復為主要功能的養老用房，沿日新路分別布置一處老年醫療中心（醫院）和一處老年大學，并配套物業用房及室外健身活動場地。

地塊C主要技術經濟指標：總建筑面積約149243平方米，其中地上計容建筑面積約140139平方米，容積率1.11，建筑密度21.64%，綠地率35%，機動車停車泊位863個。

上述A、B、C三地塊建筑風格均為現代建筑風格，建筑色彩以淺黃色為主，住宅建筑和養老用房采用坡屋頂形式，商業用房、老年醫療中心（醫院）及老年大學采用平坡結合的屋頂形式。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和住建部《關于城鄉規劃公開公示的規定》有關規定，現予以公示，公示時間為7個工作日，公示日期為2019年4月17日至2019年4月25日。

意見反饋單位：市開發區規劃分局 聯系電話：2626882

地塊詳情

2016年6月13日，位于彩金湖新區北側的1605、1606、1607號地塊正式成交，由宣城廣濟養老服務投資有限公司競的，總成交價格為14450萬元，總面積約400畝，總體成交價格為36.15萬/畝。該項目位于彩金湖新區北側。

地塊成交信息

2016年6月13日，宣城市國土資源局在宣城市公共資源交易中心成功組織拍賣出讓了編號為1605、1606、1607號地塊國有建設用地使用權。

1605號地塊位于: 寶城路以北，科技路以東，北分干渠以西。出讓面積98969平方米，土地用途為:二類居住用地, 出讓年限為：70年，容積率：≤1.5≥1.0，建筑密度：≤30℅，綠地率：≥30℅。該地塊起始價為人民幣8017萬元,最終由宣城廣濟養老服務投資有限公司以成交價人民幣8100萬元競得。

1606號地塊位于:日新路以南，科技路以東。出讓面積126693平方米，土地用途為:社會福利用地（兼容醫院和老年大學）, 出讓年限為：50年，容積率：≥0.7，建筑密度：≤25℅，綠地率：≥35℅。該地塊起始價為人民幣2129萬元,最終由宣城廣濟養老服務投資有限公司以成交價人民幣2150萬元競得。