安徽省宣城市自然資源和規劃局

公開出讓1901號地塊

國有建設用地使用權公告

宣自然資規告〔2019〕4號

經宣城市人民政府批準，宣城市自然資源和規劃局決定公開出讓編號1901號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊位置及基本情況

1901號地塊位于：南漪湖大道以西、宛陵路以北、泥灣路以東。出讓面積98061平方米。

本次公開出讓的1901號地塊系宣城現代服務業產業園區管委會委托交易地塊，由委托方負責交地，地塊以拆除建筑物、構筑物、地上桿線后的現狀土地條件交付；地塊內若有地下管線，由受讓人自行勘驗、遷移，委托方負責協調。

上述地塊的建設要求需嚴格按照宗地規劃設計條件及所附設計方案、開發建設條件意見書、宣城現代服務業產業園區管委會對于該地塊"限房價、限時間、競地價"相關要求等配套文件精神執行（詳見出讓文本）。

二、公開出讓地塊的規劃指標要點及競買保證金等概況

備注：根據宣城現代服務業產業園區管委會對于該地塊的相關要求，地塊采用"限房價、限時間、競地價"方式帶設計方案公開出讓。地塊自交付之日起至項目通過綜合驗收并整體交付之日止時間為30個月。該地塊項目建成后由宣城現代服務業產業園區管委會整體回購，回購面積按照項目規劃方案設計的地上商業、住宅可售面積進行回購（具體面積以房產測繪面積為準），回購價格為5469元/平方米。

地塊路網圖

三、競買人的資格、條件

競買人資格審查按原國土資源部第39號令及委托方的競買資格要求等相關規定執行。

委托方對競買人資格要求如下：（1）競買人須為公司法人，注冊資本金不低于3億元人民幣，只能單獨申請，不接受聯合競買；（2）競買人需具備建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質，近五年至少完成一個建筑面積不低于30萬㎡、混凝土預制裝配率不低于20%的裝配式建筑住宅項目（需提供合同或中標通知書，同時提供竣工驗收報告）；（3）競買人或其控股子公司須有預制構件產品生產基地，混凝土預制構件生產能力不低于30萬m3/年。

本次出讓競買人資格審查兼用資格后審方式，地塊成交后5個工作日內，由委托方牽頭完成相關資格后審工作，并出具書面審查意見。經審核不具備條件的，屬違約行為，競得人將承擔被取消競得資格、保證金不予退還等相應違約責任。

四、付款方式

1901號地塊自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內繳納土地出讓價款50%；余款在合同簽訂后3個月內全部繳清，3個月內付清的不支付利息。受讓人不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰向出讓人繳納違約金。

五、公開出讓方式

申請人可于2019年3月29日至2019年4月18日，通過宣城市公共資源交易服務網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下載出讓文本，在線提出競買申請，并交納競買保證金，經審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2019年4月18日11:00時。

取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設用地使用權。不足2人的，采取掛牌方式進行，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2019年4月26日16：00時。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價。具體的公開出讓方式，將于2019年4月18日12:00時前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人。

本次公開出讓的1901號地塊設有底價，采用增價方式，增加幅度為1萬元整數倍/畝·次。按價高者得的原則確定競得人。

六、公開出讓時間和地點

公開拍賣時間：2019年4月18日16:00時

公開掛牌時間：2019年4月18日至2019年4月28日