根據(jù)此次公示的征收房屋規(guī)劃圖，小編進(jìn)行了實(shí)探。

為大家解析究竟是哪些地方需要進(jìn)行拆遷。

小南山酒店

首先是小南山酒店需要拆遷征收。

小編從科學(xué)宮這個(gè)門進(jìn)入南山公園時(shí)，發(fā)現(xiàn)之前的南山賓館已經(jīng)從去年的停工狀態(tài)走出，開始動(dòng)工。

電視臺(tái)辦公樓

再向里面走還有過(guò)去的電視臺(tái)辦公樓也被納入了拆遷范圍。

兒童攝影機(jī)構(gòu)

在電視臺(tái)辦公樓的旁邊就是“金寶貝兒童攝影”機(jī)構(gòu)，目前還在營(yíng)業(yè)狀態(tài)，但規(guī)劃中也是拆遷的一部分。

兒童活動(dòng)中心

出了南山公園后，90后童年記憶中比較深刻的兒童活動(dòng)中心在這次規(guī)劃中也要拆除，多少童年的快樂(lè)時(shí)光都留在了這里。

還記得小時(shí)候上完興趣班，還要到樓下的頂頂鮮吃點(diǎn)快餐。

圣亞達(dá)酒店

兒童活動(dòng)中心旁的圣亞達(dá)酒店也在此次拆遷的名單當(dāng)中。

建委大院宿舍

本次規(guī)劃中唯一一個(gè)住宅小區(qū)拆遷就是建委大院宿舍。在中榮街上前往珠園的巷子里。

據(jù)居民闡述小區(qū)內(nèi)上周已經(jīng)貼出了拆遷公告。部分居民已經(jīng)前去有關(guān)部門咨詢，結(jié)果是日后可以貨幣還原，也可以還原房子。（具體還要看日后的規(guī)劃）

設(shè)計(jì)院辦公樓

緊靠著建委大院宿舍的設(shè)計(jì)院辦公樓，也在拆遷的規(guī)劃當(dāng)中。

總工會(huì)輔樓

中榮街在向勝利路去的方向上，有一個(gè)總工會(huì)輔樓本次也要拆除。

南山公園北入口沿街商戶

被列入拆除范圍的還有南山公園北入口，也就是緊挨著蚌山小學(xué)西邊的沿街商戶。

工人文化宮周邊建筑

最后是工人文化宮周邊的建筑物被列入了拆除范圍內(nèi)，具體是哪些建筑物還沒(méi)用詳細(xì)的規(guī)劃。周邊最大的是一座宴會(huì)中心

目前，小南山公園的娛樂(lè)游玩項(xiàng)目還在正常營(yíng)業(yè)中，門口的停車場(chǎng)也在正常使用，所以想要代孩子去玩的家長(zhǎng)還可以放心的去。蚌埠小南山是幾代人的回憶，現(xiàn)在的提升改造項(xiàng)目對(duì)于城市的發(fā)展是一件好事，希望今后的小南山可以成為蚌埠一道亮麗的風(fēng)景線。

南山兒童公園及周邊景觀提升改造項(xiàng)目區(qū)域

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

（征求意見稿）

第一條 征收目的及方案制定依據(jù)

因老城區(qū)改建和環(huán)境整治需要，蚌埠市蚌山區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)南山兒童公園及周邊景觀提升改造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。依據(jù)蚌埠市人民政府第26號(hào)令，制定本方案。

第二條 房屋征收范圍

該區(qū)域范圍詳見征收紅線圖。

第三條 征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及安置地點(diǎn)

對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、裝修附屬物的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。

1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍匆韵聵?biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償金。

（1）住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，也可以選擇按政府確定的優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算。政府確定的優(yōu)惠價(jià)，以被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合被征收住宅的具體結(jié)構(gòu)、樓層等狀況，按下列公式確定：

住宅價(jià)值補(bǔ)償金=（被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)－200元/㎡－被征收住宅結(jié)構(gòu)差單價(jià)－被征收住宅樓層差單價(jià)）×被征收住宅有效建筑面積

（2）除住改營(yíng)房屋外，非住宅房屋的價(jià)值補(bǔ)償金，根據(jù)被征收房屋狀況，以其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

（3）住改營(yíng)房屋，視其至征收決定公告發(fā)布之日的延續(xù)經(jīng)營(yíng)年限情況，分別按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房屋價(jià)值補(bǔ)償金：

①延續(xù)經(jīng)營(yíng)滿6年以上的，按其改變后用途房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的85%計(jì)算；

②延續(xù)經(jīng)營(yíng)滿5年不滿6年的，按其改變后用途房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的80%計(jì)算；

③延續(xù)經(jīng)營(yíng)滿4年不滿5年的，按其改變后用途房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的75%計(jì)算；

④延續(xù)經(jīng)營(yíng)滿3年不滿4年的，按其改變后用途房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%計(jì)算；

⑤延續(xù)經(jīng)營(yíng)滿2年不滿3年的，按其改變后用途房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的65%計(jì)算；

⑥延續(xù)經(jīng)營(yíng)不足2年的，仍按原用途補(bǔ)償。