隨著生活水平不斷提高
在亳州，買(mǎi)了房子
難免要考慮停車(chē)位問(wèn)題
車(chē)位怎么獲得？
小區(qū)停車(chē)位
能出售給業(yè)主嗎？
來(lái)看
亳州市住房發(fā)展中心回復(fù)
市民提問(wèn)
很多群眾比較關(guān)心停車(chē)位問(wèn)題
小區(qū)停車(chē)位能出售給業(yè)主嗎？
市住房發(fā)展中心回復(fù)
由于我市暫沒(méi)有對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)出租車(chē)位（庫(kù)）的，按照合同法的規(guī)定，可以采用轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的方式進(jìn)行出租，最長(zhǎng)租期不得超過(guò)20年，租金標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主，雙方協(xié)商確定。
地下停車(chē)位滿(mǎn)足以下條件可以進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/strong>
1、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的合法性建筑；
2、具有獨(dú)立使用空間；
3、沒(méi)有計(jì)入公攤面積；
4、非人防設(shè)施。
人防設(shè)施在保證人防需要的情況下，可以以出租的形式出租給業(yè)主，但租期不得超過(guò)三年。地下車(chē)庫(kù)投入使用前，要通過(guò)規(guī)劃、消防、質(zhì)檢等部門(mén)驗(yàn)收，出具工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
物業(yè)企業(yè)要加強(qiáng)地下室管理，保障車(chē)庫(kù)消防、照明等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，做好衛(wèi)生保潔、停車(chē)秩序管理，為業(yè)主提供良好的停車(chē)環(huán)境。
