問題案例：我是合肥市廬陽區(qū)人，我想咨詢父母把房子贈于子女后，如果子女幾年后要將此房賣出，請問稅率是多少，有沒有什么限制，或者是多少年后可以買賣，謝謝!

解答內(nèi)容：經(jīng)國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局答復(fù)：您若要將受贈的住房再買賣。依據(jù)相關(guān)稅收政策規(guī)定，賣方需要繳納的稅費有：增值稅，個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅（個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免征增值稅）；城市維護(hù)建設(shè)稅，以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他）；教育費附加，以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為3%；地方教育附加，以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為2%；個人所得稅，個人所得稅，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納，稅率為20%（對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅）。買方需要繳納的稅費有：契稅，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收。對于個人購買家庭第三套或以上住房，按3%的稅率征收（自2019年3月1日起）。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的規(guī)定：“個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。”另現(xiàn)辦理贈與只要雙方先到稅務(wù)局納稅后，到廬陽區(qū)辦證中心辦理轉(zhuǎn)移登記即可。