近日蕪湖市人民政府辦公室發(fā)布了
《關(guān)于市區(qū)集體土地住宅房征收安置房
不動(dòng)產(chǎn)登記和上市交易有關(guān)問(wèn)題的通知》
根據(jù)《通知》要求2017年3月28日蕪政辦〔2017〕11號(hào)文件下發(fā)后實(shí)施征收的集體土地上房屋征收項(xiàng)目（江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)除外），被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國(guó)有土地上不動(dòng)產(chǎn)登記和上市交易，給安置戶核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上不再注記“集體土地安置，轉(zhuǎn)讓須執(zhí)行市政府相關(guān)規(guī)定”字樣，上市交易不需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)。
具體細(xì)則如下：
一、2017年3月28日蕪政辦〔2017〕11號(hào)文件下發(fā)后實(shí)施征收的集體土地上房屋征收項(xiàng)目（江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)除外），被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國(guó)有土地上不動(dòng)產(chǎn)登記和上市交易，給安置戶核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上不再注記“集體土地安置，轉(zhuǎn)讓須執(zhí)行市政府相關(guān)規(guī)定”字樣，上市交易不需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)。
二、2017年3月28日前實(shí)施征收的集體土地上房屋征收項(xiàng)目，被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國(guó)有土地上不動(dòng)產(chǎn)登記和上市交易執(zhí)行蕪政辦秘〔2014〕161號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定。
（一）2008年3月1日前（三山區(qū)為2009年3月1日前）實(shí)施征收的集體土地上房屋征收項(xiàng)目，安置戶按照安置房登記全面積補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)；
（二）2008年3月1日（三山區(qū)為2009年3月1日）至2017年3月28日間實(shí)施征收的集體土地上房屋征收項(xiàng)目，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房面積中按基準(zhǔn)價(jià)格及以上購(gòu)買部分的面積，由各區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及有關(guān)單位根據(jù)房屋征收（拆遷）協(xié)議進(jìn)行核算，上市交易時(shí)安置戶需按照安置房登記面積減去按基準(zhǔn)價(jià)格及以上購(gòu)買部分面積的差補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)。
三、完善建立集體土地上房屋征收安置明細(xì)表制度。對(duì)實(shí)施征收的集體土地上房屋征收項(xiàng)目，各區(qū)政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及有關(guān)單位需安排熟悉集體土地房屋征收（拆遷）政策的部門（報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案）制作征收安置明細(xì)表，由各區(qū)政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及有關(guān)單位安置房發(fā)證辦公室在辦理安置房首次轉(zhuǎn)移登記（開(kāi)發(fā)建設(shè)單位轉(zhuǎn)移至安置戶）使用。征收安置明細(xì)表需據(jù)實(shí)填寫(xiě)每戶被征收人姓名、被征收房屋面積、貨幣補(bǔ)償部分房屋面積、征收時(shí)段、安置房坐落、安置房登記面積、基準(zhǔn)價(jià)格及以上購(gòu)買部分面積、補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)面積（涉及同一被征收房屋安置多套安置房的，按照多套安置房面積比例計(jì)算每套安置房應(yīng)補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)面積）等。
四、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)同各區(qū)政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及有關(guān)部門安置房發(fā)證辦公室在辦理安置房首次轉(zhuǎn)移登記時(shí)，根據(jù)征收安置明細(xì)表同時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記簿中注記“集體土地安置，轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)面積：**平方米×交易價(jià)格×5%。”字樣，蕪政辦〔2017〕11號(hào)文件下發(fā)后實(shí)施征收的集體土地上房屋征收項(xiàng)目（江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)除外）除外。
五、集體土地住宅房征收安置房上市交易土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)以市地稅部門房產(chǎn)市場(chǎng)交易納稅價(jià)格為計(jì)費(fèi)基數(shù)，由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在辦理安置房上市轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并收取。補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)后的征收安置房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記簿中不再注記“集體土地安置等”字樣，其再次上市交易不受限制。
六、江北區(qū)域沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)按照原區(qū)劃調(diào)整前各縣集體土地上房屋征收政策以及《蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市江北區(qū)域集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定的通知》（蕪政辦〔2016〕8號(hào)）實(shí)施征收的，被征收人原集體土地上住宅房被征收后，安置到國(guó)有土地上不動(dòng)產(chǎn)登記和上市交易按照蕪政辦秘〔2014〕161號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、本《通知》下發(fā)前，已給集體土地住宅房征收安置房安置戶核發(fā)注記“集體土地安置”字樣但未注記“轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)面積”的房地產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的，涉及上市交易需補(bǔ)交土地收益和建設(shè)規(guī)費(fèi)，由相關(guān)區(qū)政府，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及有關(guān)單位確定的部門根據(jù)上述要求完善集體土地房屋征收安置明細(xì)表，并加蓋公章交由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心作為計(jì)征或免征依據(jù)。
八、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。
可 以 辦 證 的 安 置 小 區(qū)
鏡湖區(qū)
目前，鏡湖區(qū)共有18個(gè)安置小區(qū)可以辦證，包括濱江家園、濱江山莊、赤鑄山莊、端家園、花園一期、花園二期、徽商春天、江南春城、來(lái)龍里、圣地雅歌、棠梅園（鏡湖區(qū)）、石城湖、天湖花園、在水一方、弋江新生活、鏡湖新城1#、鏡湖新城3#、新都花園。
弋江區(qū)
目前，弋江區(qū)共有11個(gè)安置小區(qū)可以辦證，包括金域藍(lán)灣、瑞東園一期、瑞東園二期、南瑞金坤園、金澤苑、中央城、弋江嘉園徽韻小區(qū)、弋江嘉園幸福逸居、麻紡廠倉(cāng)庫(kù)安置小區(qū)（禹王宮）、江南春城。
鳩江區(qū)
目前，鳩江區(qū)共有12個(gè)安置小區(qū)可以辦證，包括錢橋小區(qū)、城東小區(qū)、十里小區(qū)、褐山花苑、濱江新居、金灣錦苑、石城湖小區(qū)、銀湖小區(qū)、金灣小區(qū)、陽(yáng)光翰庭、水岸星城、鳩玆家苑。
市建設(shè)
包括江南春城、濱江山莊、赤鑄山莊、圣地雅哥、棠梅園。
房 產(chǎn) 證 辦 理 地
想要產(chǎn)權(quán)證了解辦證地點(diǎn)可是第一步
為了方便安置區(qū)產(chǎn)權(quán)證的辦理
蕪湖市現(xiàn)有3處辦理地點(diǎn)
－1－
市民服務(wù)中心
地址：蕪湖市鳩江區(qū)瑞祥路88號(hào)皖江財(cái)富廣場(chǎng)C1座市民服務(wù)中心
時(shí)間：9:00-12:30，13:30-17:00
電話：0553-3836963
－2－
城南分中心
地址：蕪湖市天井山路38號(hào)蕪湖國(guó)能電力公司一樓
時(shí)間：9:00-12:30，13:30-17:00
電話：0553-3021353
－3－
經(jīng)開(kāi)區(qū)分中心
地址：蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)港灣路27號(hào)
時(shí)間：8:30-12：00，14:00-17：00
電話：0553-5844378
辦 理 產(chǎn) 權(quán) 證 需 要 的 資 料
辦理產(chǎn)權(quán)證究竟需要用到哪些證件，材料呢
▼
以一位住戶為例：
納稅人持交件材料至皖江財(cái)富廣場(chǎng)B1座
辦稅服務(wù)廳咨詢臺(tái)交件
十個(gè)工作日（或收到短信）后持受理單
至皖江財(cái)富廣場(chǎng)B1座辦稅服務(wù)廳
憑受理單刷本人身份證取號(hào)辦理繳稅
交納物業(yè)維修資金
C1座市民服務(wù)中心二樓不動(dòng)產(chǎn)登記中心取號(hào)交件
發(fā)證窗口繳費(fèi)發(fā)證
辦證攻略，速速收好！
最后小編為大家送上一波辦理攻略
掌握這幾步，不動(dòng)產(chǎn)證輕松拿回家
－1－
筒子們應(yīng)先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)
領(lǐng)取安置房初始登記證、拆遷安置明細(xì)表
（如建設(shè)單位在辦理初始登記時(shí)已交無(wú)需提供）
－2－
去稅務(wù)部門辦理契稅申報(bào)、繳納
到物業(yè)資金交費(fèi)窗口繳納物業(yè)維修資金
－3－
在區(qū)安置房辦證窗口完成交件、繳納費(fèi)用事宜
領(lǐng)取登記受理單
同時(shí)持受理單到指定窗口登記免費(fèi)郵寄信息
辦理證件郵寄業(yè)務(wù)
（蕪湖市范圍內(nèi)免費(fèi)，是不是特別贊）
－4－
登記業(yè)務(wù)經(jīng)審核登簿、繕證后
即可領(lǐng)證或或權(quán)證寄送到家
五 個(gè) 工 作 日 即 可 辦 理 完 成
最后不得不提的是
現(xiàn)在咱們辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)
已經(jīng)由原來(lái)的30個(gè)工作日壓縮至5個(gè)工作日
