問：目前，商品房有的是毛坯房，總價相對精裝修房價格較低；因為精裝修房子含有裝修費用，請問：精裝修房子在繳納契稅時，是否應該刨去裝修費用后的價格來繳納契稅？裝修費用不應該繳稅啊，因為毛坯房沒有裝修的費用支出啊，兩種房子繳稅應該是同一個標準嗎？

答：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，房屋買賣契稅的計稅依據為成交價格。《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第九條規(guī)定，成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。因此房屋買賣，無論是毛坯房還是裝修房，契稅計稅依據為房屋買賣合同的總價款。買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在計稅價款內計征契稅。