阜陽維修基金新政

2018年1月1日執(zhí)行！

高層110元/㎡ 多層80元/㎡

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據(jù)阜陽市房產(chǎn)局消息，新修訂的《阜陽市物業(yè)專項維修資金管理辦法（征求意見稿）》1月1日開始正式實(shí)行。房屋物業(yè)專項維修資金將按建筑面積交存，整棟建筑物規(guī)劃為地上多層(七層以下無電梯)的物業(yè)按建筑面積每平方米80元交存，整棟建筑物規(guī)劃為地上高層(七層以上含七層有電梯)的物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。只要你在下月之后辦理新房房屋產(chǎn)權(quán)登記，都可以按照新政繳納維修資金。

那么，與以前相比，

新政策能省多少錢？

剛交過的能退嗎？

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下面就帶大家一起來了解一下！

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此前阜陽市物業(yè)維修資金繳納政策是按照總房款的百分比來收取的，具體征收比例如下。

新修訂的《阜陽市物業(yè)專項維修資金管理辦法（征求意見稿）》如果通過審議，將于1月1日起正式發(fā)布施行！今后，阜陽房屋維修資金將按建筑面積交存，多層80元/㎡（無電梯）、高層110元/㎡！（有電梯）

具體新標(biāo)準(zhǔn)

1、整幢建筑物規(guī)劃為地上多層（無電梯）的物業(yè)，按建筑面積每平方米80元交存；

2、整幢建筑物規(guī)劃為地上高層（有電梯）的物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。

3、在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，單獨(dú)確權(quán)的車庫（位）、儲藏室按建筑面積每平方米80元交存。

4、整幢建筑物規(guī)劃為地上配電梯的多層物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。（也就是說：多層洋房，只要有電梯，還是按照110元/㎡交存）

置房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房的新標(biāo)準(zhǔn)：

1、多層（無電梯）安置房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房，按建筑面積每平方米80元交存；

2、高層（有電梯）安置房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房，按建筑面積每平方米110元交存；

關(guān)于維修基金交存

1、什么時候開始可以按照新標(biāo)準(zhǔn)計算維修資金？

阜陽市房地產(chǎn)管理局表示，以執(zhí)行之日開始計算，而2018年1月1日就是新政正式執(zhí)行之日，以業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為準(zhǔn)。

只要在這個日期之后，維修資金還沒有交給阜陽市房地產(chǎn)管理局的辦證，都可以按新政來。

2、維修資金不再由開發(fā)商代收？

新政規(guī)定，維修資金將由權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代收，存入市、縣維修資金專戶，并按戶開具維修資金專用收據(jù)。

3、剛交的維修資金，多出的能退嗎?

最近，很多要交房或者已經(jīng)交房的市民問這個問題。可以肯定的是，你可以趕緊打電話給開發(fā)商，看開發(fā)商是否已經(jīng)把錢交給房產(chǎn)部門辦證，如果在新政正式執(zhí)行時沒有，可以按新政執(zhí)行，多出的錢還是可以退的。

如果開發(fā)商已經(jīng)將錢交給主管部門在辦不動產(chǎn)權(quán)證，就無法按照新政策對待了，錢也無法退回。

對那些一直拖著沒交的，恭喜你，也可以按照新政執(zhí)行。

以后買房又能省一筆了

盡管對于總購房款來說還是杯水車薪

但最少也能省大幾千呢

這對還沒買房、沒拿房的人來說

都是一件好事！